买房者需要交的税:
    1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
    2、交易手续费:2.5元×建筑面积
    3、合同印花税:0.05%×总房价
    4、中介费:1%×总房价
    5、权证印花税:5元
    6、登记费:80元
    7、配图费:25元
   若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
   若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖房者需要交的税:
 A、普通住宅
   1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
   2、交易手续费:2.5元×建筑面积
   3、合同印花税:0.05%×总房价
   4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
   5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
   1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
   2、交易手续费:2.5元×建筑面积
   3、合同印花税:0.05%×总房价
   4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
   5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
  1、房屋容积率在1.0以上
  2、单套建筑面积在140平方米以下
  3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。