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转让房改房交纳那些税费

2013/9/24 13:00:33  来源:网络综合整理
摘要1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。  一般是按房屋售价的0.05%…

1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。

  一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税

2、土地出让金。

  房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。

3、个人所得税。

  房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

以上是关于转让房改房需要交纳哪些税费以及有什么标准等问题的相关介绍。事实上,因为房改房在进入市场时受到严格控制,其要缴交的税费的种类和收费标准都是有明确规定的,故而售房者在转让房改房时要关注国家的相关政策以及相应的税收规定。

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