二手房20%税征收的政策已经颁布了一段时间,虽然市场仍然未见有动静,然而购买二手房将面临重税征收的风险,让不少买家的买房目光从二手市场转到了一手市场,然而20%税费不谈,一手房和二手房哪一种更值得买呢?买二手房比一手房好的八大理由将為你解开疑难。  

        一、交易简单,不容易出纠纷

买房前到房產部门检验卖家的土地和房屋所有权証书,不会上当受骗。

        二、房屋质量一目了然

    二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什麼的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。 另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。

        三、房子几乎没有污染源

   新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什麼的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

       四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便

    二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什麼的,日常生活很方便。

       五、你可以选择和什麼样的人做邻居

       买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什麼样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什麼人,有利於给孩子选择一个健康的环境。

       六、二手房的价格较新房更趋於多元化

      七、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象

      八、用於投资的回报率二手房比新房好