每年的10-12月份,是婚礼的集中期,大多情侣们会选择这个时间段走进婚姻的殿堂,受“无房不成婚”的传统观念影响,购置婚房已经成为情侣们牵手迈入婚姻殿堂前的一桩大事。对于中国人来说,房子是家的象征,有房才有家,随着毕房族的热潮刚刚退去,准婚族热潮的掀起,婚房更是重中之重。

    截至目前,传统的房地产销售旺季“金九银十”已然进入尾声,同新房市场众多新盘集中开盘新品争相亮相的热闹景象相比,二手房市场显得有些波澜不惊,九十月份的成交量和价格与之前的七八月份相比基本持平,并没有出现明显涨势。在略显平淡的“金九银十”中,除了学区房占据一半份额外,小面积婚房也有所上升并成为主角。

        近期,笔者做了一个有关婚房的问卷调查,在500份参与调查的问卷中发现,目前购买婚房主要有两点趋势,一是买房者年轻化,有一半的婚房置业者年龄在25-35岁之间,其次,购房主流以二手房两居室为主。

         进入九十月份以来,不少年轻人打算在年底结婚,买房就成了首先要考虑的问题,虽然国庆期间很多新房加推,并且推出各种优惠措施,但新房位置大都比较偏,出于对小区综合配套的考虑,不少年轻人选婚房会考虑位置较好的二手房。据房产交易所统计,金九银十期间,二手房总体成交量不多,刚需一族仍占主体地位。不少二手房经纪人也表示九十月份并没有受到传统意义上“金九银十”的影响,成交的房源中很多客户是用来做婚房的。“同新房市场中100平方米左右的面积最受欢迎的情况有所不同,在二手房市场成交中,六七十平方米的两室小户型最受欢迎,也是目前成交量最大的。”一家房产中介的经理介绍,“虽然目前各楼市竞相开盘,新房市场的供应量比较大,影响了很多二手房的潜在客户,但是由于二手房在位置区域以及面积上的优势,依然成为很多人婚房的第一选择。”

         问到结婚是选择新房还是二手房的问题时,家住普照寺小区的小张对笔者说:“我和女友前不久在这买了一套70多平的二手房,面积相同、位置相近的新房,价格要比二手房贵40多万元,对我来说压力很大。最重要的是新房从预定到交房需要一两年的时间,而二手房不但可以很快入住,一目了然的了解房子的状况,而且也可以按照自己的意愿重新装修。另外,我父母就住在附近,方便以后照顾他们,所以我选择了二手房。”在一家私企工作的李小姐最近打算和男朋友购买婚房,区域位置是她考虑的首要因素。李小姐说:“对于婚房的新旧,我没有过多考虑,我周围很多朋友为了面子买新房,压力很大,对我来说,婚房与新旧无关,只要我和老公都喜欢就可以了。我们准备春节的时候结婚,现在买新房肯定是来不及了,所以就想选一套房龄较短、装修较新的二手房,这样能够很快入住。”