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10年银行业务经理:还房贷可别做这5件错事,可能白送银行钱!

2019/7/16 9:08:23  来源:昆山看房网
摘要怎么还房贷才能避免多花冤枉钱呢?

在这个高房贷利率的时代,为了少还房贷利息,不少房奴可以说无所不用,甚至采取了一些违规手段,结果非但没省钱,反而白送银行许多钱。那么问题来了,怎么还房贷才能避免多花冤枉钱呢?一位10年银行业务经理向小编透露,还房贷可别做以下这5件错事,可能白送银行钱!


违约金

1、忽视违约金

为了早日摆脱房奴身份,也为了少还房贷利息,不少房奴都会选择提前还贷。但是,根据银行规定,还贷未满一年时,如果你提出提前还贷,那可是要缴纳违约金的,一般来说违约金都是月供的几倍,所以,在选择提前还贷时,房奴可不能忽视了违约金的问题,否则别说省钱了,反而会让你多花十几万。当然,如果你还贷满一年了,或者达到了不用交违约金的条件,那么你提前还贷也是没问题的。

2、乱动公积金

随着公积金使用范围的不断扩大,现在租房都可以提取公积金了。不过,在此,小编要提醒大家,公积金账户余额可是跟公积金贷款额度挂钩的,如果你的公积金账户余额太少,那么你的公积金贷款额度可就不会太高了,所以,在申请公积金贷款前,你千万别乱动公积金账户余额。当然,如果你没钱看病,那么你也是可以提取公积金的,毕竟身体健康大于一切。


利率上调

3、月供有变化

在基准利率发生变化时,无论你是等额本金还是等额本息,那么你的月供也会发生变化,如果你仍然按照之前的月供标准来还房贷,那么你就会出现逾期还房贷的情况。所以,大家平时一定要注意央行基准利率的变化。一般来说,新的基准利率往往会在元旦后执行,所以,大家每年元旦都要注意核实一下自己的月供,以免出现逾期还房贷的情况。

4、有钱不投资

有些房奴不懂得投资理财,有钱就存入银行,但是,你的存款利率哪里比得上房贷利率呢?如果你有钱不会投资,那么还不如提前还贷呢,这样还可以少还房贷利息。但是,如果你懂得投资理财,可以保证投资回报率高于房贷利率,那么你就没必要着急提前还房贷了。


逾期还贷

5、逾期还房贷

当房奴出现逾期还房贷时,银行首先会对借款人罚息,如果借款人在催促后,能够及时还房贷,那么问题还不大。但是,如果银行多次催促后,借款人仍然拒不还房贷,那么银行就会向法院申请拍卖你的房子,同时,你的征信报告也会出现不良记录。

“一入房贷深似海,从此身上背座山”,当房奴本来就不好受,如果又白送给银行钱,那岂不是更苦逼吗?所以,小编提醒广大房奴,还房贷可别干以上这5件错事,否则你可就要多花十几万冤枉钱了!

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