昆山

今日要闻

下半年,这5种购房合同或将无效,你没签吧?

2019/7/18 8:49:58  来源:网络综合整理
摘要下半年,这5种购房合同或将无效,你没签吧?

对于购房者来说,买房最难办的就是签订购房合同,因为购房合同涉及到许多专业知识,就连房产中介都无法保证毫无纰漏,更何况普通购房者呢?本来签订购房合同是为了保护自己的合法权益,但是,如果所签的购房合同无效,那还怎么保护自己的合法权益呢?在此,小编要说的是,下半年,以下这5种购房合同或将无效,你没签吧?


阴阳合同

第一种、阴阳合同

无论是买新房还是二手房,买卖双方都是要缴纳税费的,而且房价越高,所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的合理避税,房产中介往往会教唆买卖双方签订阴阳合同,虽然阴阳合同确实可以让你少缴纳税费,但是,一旦对方不认账了,那么你可就难以维权了。所以,大家千万不要为了那点税费而冒险签订了阴阳合同,否则你可就要吃大亏了!

第二种、一房多卖

虽然国家严厉打击一房多卖的违规行为,但是,在现实生活中,仍然存在许多一房多卖的情况,一旦你遇到了一房多卖的情况,那么你所签订的购房合同可就无效了。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意查看房产证原件,并且确保房产证不会被卖方擅自售卖出去。同时,你最好在购房合同约定一房多卖的赔偿标准,以此来降低一房多卖的风险。


抵押房

第三种、房已抵押

有些卖方明明已将房子抵押了,但是,为了赚取不法收益,借此卷钱跑路,他们就会故意隐瞒房子已抵押的事实,并公开对外售卖,一旦你买了抵押房,所签的购房合同可就无效了。所以,大家在签订购房合同前,一定要先确认房子是否存在交易限制的情况,就比如房子已抵押、已查封、待拆迁,如果你发现房子交易受限,那么你最好还是放弃吧!

第四种、延期交房

在房产交易时,卖方延期交房的情况屡见不鲜,尤其是买期房。如果卖方存在延期交房的情况,并且在多番催促后仍然拒不交房,那么所签的购房合同也就无效了。所以,大家在签订购房合同时,最好约定好交房时间,并且约定延期交房的赔偿标准。


共有人

第五种、共有人未同意

一般来说,二手房都会有多位共有人,在交易时,必须取得所有共有人的同意,如果有一位共有人不同意,那么所签的购房合同也就无效了。所以,大家在签订购房合同时,一定要让所有的共有人到场签字。

多数购房者都认为,只要我签了购房合同,那么我就受到了法律保护。其实不然,下半年,一旦你签了以上这5种购房合同,那可就无效了,自然也就不受法律保护了。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意提防合同无效的情况!

相关要闻
昆山看房网 > 今日房产要闻
Copyright©2010-2019 http://m.5khouse.com/ 苏ICP备20003427号-3 苏B2-20200693