从当前市场表现来看

 

据幸福里数据,2025年2月昆山二手房报价17,589元/平,波动为-0.01%,基本保持稳定。这种微幅波动说明目前昆山房价没有大幅下跌的趋势,市场处于相对平稳的状态。

 

从经济和人口因素来看

 

昆山位于上海与苏州之间,能承接两大城市的产业转移和人口外溢。其产业结构持续优化,高新技术产业和现代服务业发展良好,吸引人才和企业入驻,增加住房需求。尽管中国人口整体呈负增长态势,但昆山凭借自身优势,仍可能吸引部分人口流入,对房价有一定支撑作用。

 

从政策因素来看

 

“房住不炒”基调下,政策旨在促进房地产市场平稳健康发展。地方可能会出台一些政策来支持合理住房需求,如降低首付比例、调整贷款利率等,这有助于稳定昆山房地产市场,防止房价大幅下跌。

 

从供需因素来看

 

经过前几年的房地产市场调整,昆山房地产市场的供需关系逐渐趋于平衡。尽管可能存在一定库存,但随着需求的释放和供应的合理调整,不会出现供远远大于求的局面,从而避免房价因供需失衡而大幅暴跌。

 

不过,需注意全球经济形势、突发重大事件等不确定因素,若出现全球经济危机等极端情况,昆山房价也可能受到影响。