评估

花桥梦世界最给力的旺铺出售地铁口低总价超高回报率

更新时间：2020/7/23 20:16:41

160万元: 售价

1室1厅1卫: 户型

50㎡: 面积

基本信息

单价：32000元/㎡
朝向：南北
类型：商铺店面
装修：精装修
年代：2018
楼层：中层(共4层)
小区：花桥梦世界
地址：昆山市花桥镇金捷路68号
房贷：首付48万（3成）月均还款5944元（30年）
税费：营业税满2年免征契税48000元

房源详情

服务介绍

房源亮点
开发商是嘉宝集团,上市公司中国数码运营。土地性质,商业用地,产权40年。独立不动产权,每户都可办理独立产证,可以自由交易的。
水电的收费标准,是按照政府补助的收费标准。电费0.8元,水费4.11元。物业是全球前五的弟一太平戴维斯物业。前后都有地上地下停车场,还有专门为商家提供的卸货停车区。
小产品商铺:一楼沿街30-40-50平,总价170-260万,二楼沿街40-50-60-90平,总价150-230万,30平左右的商铺一年的租金约15-20万,50平左右的商铺一年租金约30-40万。
商业业态
1. 由明星参与设计古城堡(威廉古堡)
2. 奥特莱斯生活广场
3. 亚洲的无国界的美食城
4. 5D动感飞天影院
5. 明星会所,工作室,粉丝接待处。主要的是开发商提供10年统一运营管理,也可以自营。
现在买房直接返还前三年租金约16%,200万的铺子返32万,付68万左右,贷款100万。
后面7年的租金根据市场会持续递增,现在周边的沿街商铺租金大概在12万左右。
周边配套 :康桥国际、苏州外国语、集善中心及。
电影:中影国际影院、群星汇-影城,昆山耀莱成龙国际影城
写字楼:绿地未来中心、中科院,绿地捷座商务区. 医院:昆山花桥3甲中心医院, 花桥镇人民医院银行:中、农、工、建、四大银行。
酒店:特福隆酒店
交通出行沪宁高铁花桥站上海地铁11号线花桥站苏州S1号线展览中心站,上海G1501高速花桥出口,上海G2京沪高速陆家出口