核心卖点【房屋面积】:面积184平,客厅出阳台,使用率达到了85%。
【房屋户型】:南北通透,两房朝南,送露台,两个房间都有飘窗
【装修状况】:毛坯,一直自住,保养很好,拎包直接可以入住
【房屋售价】:出售380万到手价,商品房,产证满两年,免营业税。
【看房方式】:有钥匙,看房提前电话预约。
业主心态房东是自己做企业老板,现在因为公司资金周转不灵,着急把房子卖掉。
房东做生意急需大量资金,诚心出售。
房东人很好,房东置换,诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来。
服务介绍
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核心卖点
房源介绍:
1、产证信息:产证面积184平,夫妻共同财产,产权清晰,交易安全。
2、建筑格局:小区三期联排别墅边套,一线临湖,可搭亲水平台,独门独院,安静私密,地面三层,南进门,南北花园约200平。一层朝南客厅,有赠送车库,后期可以改动把车库敲开,客厅会很大,赠送采光中庭,后期可以现浇起来,房子面积会大很多,朝北厨房,餐厅,卫生间;二楼南北各一个房间,二楼还送了个大露台,可观湖景,房间均带卫生间、衣帽间;三楼朝南主卧,主卧带卫生间,衣帽间,阳台。
3、装修情况:纯毛坯空置,完好如初。
4、周边配套:小区自带铂尔曼酒店、绿乐园、湿地公园,小区门口旁边有银行,酒店,菜场,超市等。
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业主心态
房东是上海人,一手买进本想装修好自己长住的,现在在上海换房子,诚心出售,看中再谈。。
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税费分析
税费分析契税
若是首套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;
若是首套房、建筑面积>90㎡,契税税率1.5%;
若是二套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;
若是二套房、建筑面积>90㎡,契税税率2%;
若是三套房集以上套数、非住宅,契税税率3%。
个人所得税
如果是住宅满五年且是家庭住房,免交;
如果是其他情况的住宅、非住宅,按照房价的1%或者两次交易差价的20%。
税
如果是满两年(含)的住房,免交;
如果是未满两年的住房,按照房价的5.6%足额缴纳。|
电话:*
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小区配套
周庄是国家首批级风景区,被美国CNN评为“全球十大*美小镇”之一。项目周边有众多休闲配套:肖甸湖森林公园-华东的森林公园;上海光明高尔夫俱乐部、上海旭宝高尔夫俱乐部、苏州三阳高尔夫球场仅数车程;天然生态的太史淀湿地等。友屋房产版权, 水月周庄总用地面积850亩,其中专享水域面积273亩,水景覆盖率达33%。建筑面积37万㎡,物业形态丰富,集五酒店、湿地公园、现代美术馆、滨水商业街、低密度枕水别墅于一体,是华东定位、规模、品质的旅游度假综合项目。
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服务介绍
房屋不光只是一个居所,它可以成为拥有其它事物的“敲门砖”,友屋房产小袁,更是您可靠的置业助手,祝您找到理想的“房缘”。
友屋房产(周庄店):周庄镇大桥路184号
本人专业,专注(周庄、锦溪、淀山湖)
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